تملك

العموم نيوز: انخفض عدد العقارات التي يملكها غير الأردنيين في المملكة بنسبة 13% خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إذ تراجع عدد معاملات التملك إلى 963 عقارًا، بعد أن كان 1101 عقار في الفترة نفسها من العام 2024، وفقًا لتقرير صادر عن دائرة الأراضي والمساحة.

ووفقًا للتقرير، فقد توزعت معاملات البيع على 539 شقة، مقابل 605 شقق في 2024، بتراجع نسبته 11%، بينما بلغت معاملات الأراضي 424 قطعة، مقابل 496 قطعة في 2024، بانخفاض نسبته 15%.

ورغم التراجع في عدد معاملات التملك، فقد شهدت القيمة التقديرية للعقارات المملوكة من غير الأردنيين ارتفاعًا بنسبة 5% خلال نفس الفترة، حيث وصلت إلى حوالي 80.7 مليون دينار، مقارنة بـ77.2 مليون دينار في نفس الفترة من العام الماضي. وتوزعت هذه القيمة على قرابة 49.8 مليون دينار للشقق، مقارنة بـ51.6 مليون دينار في 2024، في حين ارتفعت قيمة الأراضي إلى 31 مليون دينار مقارنة بـ25.5 مليون دينار في العام السابق.

الجنسيات الأكثر تملكًا

تصدرت الجنسية العراقية قائمة الجنسيات الأكثر تملكًا للعقارات في الأردن، حيث امتلك العراقيون 219 عقارًا، تلتهم الجنسية السعودية بـ187 عقارًا، ثم الجنسية السورية بـ86 عقارًا، وفقًا لتقرير دائرة الأراضي والمساحة.

من حيث القيمة، جاء العراقيون في المرتبة الأولى أيضًا، حيث بلغ إجمالي استثماراتهم 90.6 مليون دينار، ما يمثل 38% من إجمالي قيمة التملك، تلتهم الولايات المتحدة الأمريكية بـ10 ملايين دينار (12%)، ثم سوريا بـ5.3 مليون دينار (7%)، فالسعودية بـ3.7 مليون دينار (4%).

وفيما يخص شهر أيار الماضي، أظهر التقرير ارتفاع عدد معاملات تملك العقارات لغير الأردنيين إلى 207 عقارات، بتراجع نسبته 10% مقارنة بشهر أيار 2024، ولكن بزيادة نسبتها 2% مقارنة بشهر نيسان السابق. شملت المعاملات 109 شقق (بانخفاض سنوي 16%، وارتفاع شهري 15%)، و98 قطعة أرض (بانخفاض 3% سنويًا و9% شهريًا).

القيمة التقديرية لشهر أيار

بلغت القيمة التقديرية لهذه المعاملات في أيار حوالي 15.6 مليون دينار، محققة تراجعًا بنسبة 12% على أساس سنوي، و3% مقارنة بالشهر السابق. تم توزيع هذه القيمة بين 10 ملايين دينار للشقق (65%) و5.5 مليون دينار للأراضي (35%).

الجنسيات الأكثر تملكًا في أيار

تصدر العراقيون معاملات التملك في أيار بـ49 عقارًا، تلتهم الجنسية السعودية بـ44 عقارًا، ثم الجنسية السورية بـ19 عقارًا، والجنسية الألمانية بـ16 عقارًا، ثم الجنسية الأمريكية بـ13 عقارًا.

أما من حيث القيمة الاستثمارية، فكان العراقيون في الصدارة بـ6.8 مليون دينار (44%)، تلاهم الأمريكيون بـ1.1 مليون دينار، ثم البريطانيون بـ1 مليون دينار.

العموم نيوز: كشف تقرير صادر عن دائرة الأراضي والمساحة عن انخفاض في عدد العقارات التي تملكها غير الأردنيين في الأردن خلال الثلث الأول من عام 2025 بنسبة 13%، مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، إذ تراجع عدد معاملات التملك من 870 إلى 754 عقاراً.

ووفقاً للتقرير، توزعت معاملات التملك خلال هذه الفترة على 428 شقة (بانخفاض 10%)، و326 قطعة أرض (بانخفاض 17%)، وذلك رغم تسجيل ارتفاع في القيمة التقديرية لتلك الاستثمارات بنسبة 9%، لتصل إلى 65.04 مليون دينار مقارنة بـ59.4 مليون دينار العام الماضي.

وفي تفاصيل التوزيع، بلغت قيمة الشقق نحو 39.6 مليون دينار، بانخفاض طفيف نسبته 0.75%، بينما سجلت قيمة الأراضي قفزة لافتة بنسبة 30% لتصل إلى 25.4 مليون دينار، مقابل 19.5 مليون دينار في 2024.

وتصدّرت الجنسية العراقية قائمة أكثر الجنسيات تملكاً للعقار في المملكة خلال الثلث الأول من العام بعدد 170 عقاراً، تلتها السعودية بـ143 عقاراً، ثم سوريا بـ66 عقاراً.
أما من حيث القيمة الاستثمارية، فجاء العراقيون في الصدارة باستثمارات بلغت 23.7 مليون دينار (36%)، تلتهم الولايات المتحدة بـ8.75 مليون دينار (13%)، ثم سوريا بـ4.39 مليون دينار (7%)، والسعودية بـ2.8 مليون دينار (4%).

على الرغم من التراجع العام، شهد شهر نيسان 2025 تحسناً ملحوظاً في معاملات تملك العقارات من قبل غير الأردنيين، حيث ارتفع عددها إلى 203 عقارات، بزيادة 20% على أساس سنوي و17% مقارنة بآذار الماضي.

وتوزعت هذه المعاملات على 95 شقة (بارتفاع سنوي 8% وانخفاض شهري 14%) و108 قطع أراضٍ (بزيادة 33% سنويًا و71% شهريًا)، بقيمة تقديرية إجمالية بلغت نحو 16.1 مليون دينار، محققة نموًا بنسبة 56% مقارنة بنيسان 2024، و22% مقارنة بآذار.

وخلال نيسان، جاءت السعودية في المرتبة الأولى من حيث عدد العقارات المتملكة بـ45 عقاراً، تلتها العراق بـ37 عقاراً، ثم سوريا والولايات المتحدة بـ16 عقاراً لكل منهما، في حين حلّت الإمارات وألمانيا رابعاً بـ12 عقاراً لكل جنسية.

أما من حيث القيمة، فواصل العراقيون تصدرهم بقيمة استثمارية بلغت 5.75 مليون دينار (36%)، تلتهم الإمارات بـ1.35 مليون دينار، ثم الولايات المتحدة بـ1.3 مليون دينار.

العموم نيوز: شهدت نسبة تملك المستثمرين غير الأردنيين للأراضي في الأردن ارتفاعًا ملحوظًا خلال شهر كانون الثاني الماضي، مسجلة زيادة بنسبة 21%، حيث تم بيع 80 قطعة أرض بقيمة 5.57 مليون دينار، مقارنة بـ 66 قطعة خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، وفق تقرير صادر عن دائرة الأراضي والمساحة.

كما أشار التقرير إلى ارتفاع القيمة التقديرية لمبيعات الأراضي والشقق لغير الأردنيين بنسبة 1%، لتصل إلى 14.4 مليون دينار، مقارنة بـ 14.3 مليون دينار في العام السابق.

وفيما يخص عدد معاملات التملك للمستثمرين غير الأردنيين، فقد بلغ 175 معاملة خلال يناير الماضي، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، توزعت على 95 شقة بقيمة 14.4 مليون دينار، وهو انخفاض بنسبة 15% مقارنة بـ 112 شقة في العام السابق.

أكد طلال الزبن، مدير مديرية شؤون الأجانب والأشخاص الحكميين والناطق الإعلامي باسم دائرة الأراضي والمساحة، أن ارتفاع بيوعات الأراضي للمستثمرين غير الأردنيين والشركات يعد مؤشرًا إيجابيًا على جاذبية المناخ الاستثماري الأردني، ويعزز جهود الحكومة في استقطاب وتشجيع الاستثمار. وأوضح أن قانون الملكية العقارية رقم 13 لسنة 2019 يفرض ضرورة وجود غاية استثمارية من التملك.

وأضاف الزبن، في تصريحات لقناة “المملكة”، أن الدائرة قامت بتطوير بنية تحتية رقمية متكاملة لتسهيل إجراءات التملك، حيث يتيح النظام الإلكتروني تقديم الطلبات واستكمال جميع مراحل المعاملة، بما في ذلك الموافقات الأمنية، دون الحاجة إلى مراجعات متكررة للدائرة، إذ يتم التواصل مع المستثمرين عبر الرسائل النصية والنظام الإلكتروني.

وفق التقرير، تصدرت الجنسية العراقية قائمة الجنسيات الأكثر تملكًا للعقارات في الأردن خلال يناير، حيث بلغت عدد العقارات المملوكة من قبل العراقيين 47 عقارًا، تلتها الجنسية السعودية بـ 24 عقارًا، ثم السورية بـ 19 عقارًا، وأخيرًا الكويتية بـ 17 عقارًا.

أما من حيث القيمة، فقد جاءت الجنسية العراقية في المرتبة الأولى باستثمارات بلغت 6.6 مليون دينار، بنسبة 46% من إجمالي القيمة التقديرية لمبيعات العقارات، تلتها الجنسية السورية بقيمة 1.4 مليون دينار (10%)، ثم الأميركية بقيمة مليون دينار (7%).

يُذكر أن دائرة الأراضي والمساحة تعمل على إطلاق المزيد من الخدمات الإلكترونية في الفترة المقبلة، بهدف تسريع الإجراءات وتعزيز بيئة الاستثمار في القطاع العقاري.

العموم نيوز: ارتفع عدد معاملات تملك غير الأردنيين خلال العام الماضي بنسبة 10% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2023، إذ ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 4% والأراضي بنسبة 22%، مقارنة بالفترة الماضية من العام الماضي، وفق التقرير الشهري لدائرة الأراضي والمساحة.

وبحسب التقرير، الذي رصدته “المملكة”، فإن عدد معاملات التملك لمستثمرين غير أردنيين خلال العام الماضي 2803 عقارات، منها 1643 شقة بارتفاع بلغت نسبته 4%، و1160 قطعة أرض بارتفاع بلغت نسبته 22%، قيمتها التقديرية 221.8 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 10%، مقارنة بالفترة نفسها+ من العام 2023؛ منها 140 مليون دينار بنسبة 63% للشقق، و81.5 مليون دينار بنسبة 37% للأراضي.

وجاءت الجنسية العراقية في معاملات تملك غير الأردنيين خلال العام الماضي بالمرتبة الأولى بمجموع 628 عقارا، تلتها الجنسية السورية بمجموع 507 عقارات، والجنسية السعودية ثالثا بمجموع 395 عقارا، تلتها في المرتبة الرابعة الجنسية الأميركية بمجموع 177 عقارا.

ومن حيث القيمة، تصدرت الجنسية العراقية أيضا هذه المعاملات بقيمة تقديرية بلغت 79 مليون دينار بنسبة بلغت 36% من القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين، والجنسية السوريا ثانيا بقيمة 27.9 مليون دينار بنسبة 13%، والجنسية الأميركية ثالثا بقيمة 17.7 مليون دينار بنسبة 8%، والجنسية السعودية رابعا بقيمة 15.5 مليون دينار، وبنسبة 7%.

وخلال الشهر الماضي، ارتفع عدد معاملات تملك غير الأردنيين بنسبة 43% ليبلغ 252 عقارا مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2023، وبنسبة 5% مقارنة بشهر تشرين الثاني الماضي، إذ ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة 53% بعدد 155 شقة مقارنة بنظيرتها في عام 2023، وبنسبة 4% مقارنة بالشهر السابق، وارتفعت بيوعات الأراضي بنسبة 29% وبعدد 97 قطعة مقارنة بالشهر نفسه من العام 2023، و7% مقارنة بالشهر السابق.

وبلغت القيمة التقديرية لهذه المعاملات 21.6 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 47%، مقارنة بشهر كانون الأول من عام 2023، وبنسبة 9% مقارنة بتشرين الثاني الماضي، منها 14.4 مليون دينار بنسبة 67% للشقق، و7.2 مليون دينار بنسبة بلغت 33% للأراضي.

وجاءت الجنسية العراقية في المرتبة الأولى في عدد معاملات تملك غير الأردنيين خلال شهر كانون الأول الماضي بمجموع 57 عقارا، وفي المرتبة الثانية الجنسية السورية بمجموع 34 عقارا، والجنسية السعودية ثالثا بمجموع 31 عقارا، وفي المرتبة الرابعة الجنسية الأميركية بمجموع 21 عقارا.

ومن حيث القيمة التقديرية، جاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 6.3 مليون دينار، وبنسبة 30% من القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين، والجنسية الأميركية ثانيا بقيمة 2.5 مليون دينار بنسبة 12%، والسورية ثالثا بحجم استثمار بلغ 1.8 مليون دينار، وبنسبة بلغت 9%.

بلغ حجم التداول العقاري في الأردن خلال العام الماضي 6,69 مليارات دينار، بانخفاض بلغت نسبته 4% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، وفق التقرير الشهري لدائرة الأراضي والمساحة.

وبحسب التقرير، فإن حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال كانون الأول الماضي بلغ 458 مليون دينار، بانخفاض بلغت نسبته 9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023، وبنسبة 11% مقارنة بالشهر السابق.

قال مدير عام دائرة الأراضي والمساحة أحمد العموش، إنه يمنع تملك الإسرائيليين في الأردن بناء على شرط التعامل بالمثل، وذلك بعد إقرار أسس وتعليمات تملُّك غير الأردنيين للعقارات داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

وأوضح العموش أن شرط التعامل بالمثل نص عليه قانون الملكية العقارية، بحيث يشترط تملك الأردنيين في أي دولة، لتملك جنيستها داخل الأردن.

وأضاف، أن هذا الشرط يتم تطبيقه على الجنسيات الأجنبية وليست الجنسيات العربية.

وزارة الداخلية، أكدت أنه لا تغيير أو تعديل على أسس وتعليمات تملُّك غير الأردنيين للعقارات داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

وقال الناطق الرسمي باسم الوزارة طارق المجالي، إن تعليمات موافقة وزارة الداخلية على طلب تملك غير الأردني التي صدرت في العدد الأخير من الجريدة الرسمية، جاءت بموجب التَّعديلات التي جرت على قانون الملكيَّة العقاريَّة ونُشرت في الجريدة الرَّسميَّة بتاريخ 17 أيلول 2023م بعد إقرارها من مجلس الأمَّة واستكمال جميع المراحل الدستوريَّة لإصدارها.

وأشار المجالي إلى أنَّ التعديلات على القانون نصَّت في المادَّة 133 على أنه “يُشترط لتملُّك غير الأردني للعقارات داخل المملكة موافقة وزير الدَّاخليَّة على طلب التملُّك وفقاً لتعليمات يصدرها لهذه الغاية” وبالتَّالي جرى إصدار هذه التَّعليمات التزاماً بأحكام القانون ونُشرت في العدد الأخير من الجريدة الرسميَّة.

وبين أنَّ القانون يحظر بشكل مطلق على غير الأردنيين تملُّك العقارات في المناطق الحدوديَّة والأثريَّة والتَّاريخيَّة، وقد أعطت التَّعديلات الأخيرة التي أُقرَّت على القانون أيضاً مجلس الوزراء صلاحيَّة حظر تملُّك غير الأردنيين في أيَّ مناطق أخرى يقرِّرها.

صدر في عدد الجريدة الرسمية، أمس الخميس، تعليمات موافقة وزارة الداخلية على طلب تملك غير الأردني للعقارات داخل المملكة لسنة 2024.

ودخلت التعليمات الجديدة لموافقة وزارة الداخلية على طلب تملك غير الأردني للعقارات، حيز التنفيذ بعد نشرها في الجريدة الرسمية مباشرة.

وبموجب التعليمات الجديدة تتولى دائرة الأراضي والمساحة القيام بما يلي:

أ- استقبال طلبات تملك غير الأردنيين للعقارات داخل الممكلة، ورقيا أو إلكترونيا على النموذج المعتمد لديها مرفقا به الوثائق والمعلومات والبيانات المطلوبة وإحالتها إلى الوزارة.

ب- تزويد الوزارة بأي وثائق أو معلومات أو بيانات تراها ضرورية.

وعلى الدائرة تحديد الأراضي الواقعة بالقرب من القصور الملكية العامرة أو المناطق العسكرية أو المناطق الواقعة في البادية الشمالية في الطلبات المحالة إلى الوزارة.

وتتولى وزارة الداخلية القيام بما يلي:

۱ – دراسة الطلبات المحالة إليها من دائرة الأراضي والمساحة بالتنسيق مع الجهات والدوائر ذات العلاقة.

2- في حال تعلق طلب التملك بالعقارات الواقعة ضمن منطقة البادية الشمالية، فيتم مخاطبة اللجنة المشكلة لغايات شراء الأراضي والعقارات في منطقة البادية الشمالية من قبل غير الأردني لدراسة الطلب ورفع توصياتها للوزارة.

ويصدر وزير الداخلية قراره بشأن الطلبات، ويتم تبليغ الدائرة بمضمون القرار.

وتاليا التعليمات: