العموم نيوز: احتلت الأردنية سارة أبو حمور المرتبة الثانية ضمن قائمة أفضل 200 منشئ محتوى عالمياً ومن أبرز المؤثرين العرب في قطاع العقار على منصة “لينكد إن”، والأولى على مستوى الأردن في مجال القروض والعقارات وفقاً لمنصة “favikon”.
وأبو حمور حاصلة على بكالوريوس في الهندسة المدنية عام 2005 من الجامعة الأردنية، ودبلوم في العقار عام 2018 من معهد دبي العقاري، كما حصلت على العديد من الشهادات المهنية، من بينها شهادة “محترف تحليل الأعمال PMI-PBA” من “معهد إدارة المشاريع”، وشهادة “محترف إدارة مشاريع” PMP.
العموم نيوز: يسعى مطورو العقارات الإماراتيون إلى جذب المستثمرين البريطانيين، بعدما أدى تراجع الدرهم المرتبط بالدولار، والمتأثر بالرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأميركي دونالد ترامب، إلى انخفاض أسعار العقارات بشكل ملموس عند احتسابها بالجنيه الإسترليني.
ويأتي هذا التوجه من خلال افتتاح مكاتب مبيعات جديدة في لندن، في وقت يواجه فيه المطورون الإماراتيون صعوبات بسوق محلية كانت من بين الأفضل أداءً عالميًا، لكنها تعاني الآن من فائض المعروض وقلة الطلب.
خلال العام الماضي، افتتحت شركتا بن غاطي ودانوب مكاتب مبيعات في لندن، لتنضما إلى شركات الدار وداماك وشوبا العقارية.
وقال رئيس مجلس إدارة “دانوب” رضوان ساجان، لـ”رويترز”: “العملة تحدث فارقًا كبيرًا”، في إشارة إلى قوة الجنيه الإسترليني مقابل الدرهم. بينما أكد محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي، أنه شهد دخول المزيد من المستثمرين البريطانيين إلى دبي مع تراجع الدرهم.
رسوم ترامب ضغطت على الدولار
وأدت الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها ترامب إلى تراجع الدولار، وبالتالي انخفاض قيمة الدرهم. وهبطت العملة الإماراتية بنحو 8% مقابل الجنيه الإسترليني منذ يناير، ما منح المشترين البريطانيين “خصمًا فعليًا” عند دخول سوق العقارات بالإمارات.
وذكر سماسرة عقارات أن بعض الأثرياء غادروا لندن بسبب ارتفاع الضرائب، لكن الدلائل على ذلك لا تزال محض أحاديث.
وقال سماسرة كبار في لندن لدى “سي.بي.آر.إي” و”نايت فرانك” للاستشارات العقارية لـ”رويترز”، إن دبي من بين مجموعة مختارة من أفضل الوجهات لمن يغادرون لندن، إلى جانب مدن تعد مراكز مهمة تجذب الثروات مثل موناكو وإيطاليا وسويسرا.
استراتيجيات لجذب البريطانيين
وفي محاولة لجذب المشترين البريطانيين، تقدم شركة بن غاطي خطط دفع مرنة وأسعارا خاصة للمستثمرين البريطانيين، بينما تعاونت داماك مع نادي تشيلسي لكرة القدم لإطلاق مساكن تحمل العلامة التجارية للنادي في دبي لجذب المشترين البريطانيين.
وبحسب شركة الوساطة العقارية الإماراتية بيتر هومز فإنه بعد فترة من التراجع، قفز الاستثمار البريطاني في منازل دبي 62% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2025. وقالت إن هذا جعل المقيمين في المملكة المتحدة أكبر مشتري العقارات الأجانب في الإمارة لأول مرة منذ عام 2023، متجاوزين الهنود.
نظرة مستقبلية للسوق
وحقق قطاع العقارات الإماراتي ربحا غير متوقع من الرسوم الجمركية الأميركية، إذ تتدفق الاستثمارات إلى الأسواق الناشئة الأقل تأثرا. وتعتمد الإمارات تقليديا على عائدات النفط التي تزيد مع صعود الدولار، وهي الآن تستفيد من قطاعات مثل العقارات والسياحة لجذب رؤوس الأموال.
وبعد موجة من الارتفاع الحاد في الأسعار، يتوقع بعض الخبراء تراجعا في سوق دبي.
وفي مايو أيار، توقعت وكالة فيتش انكماشا محتملا بنسبة 15% في أسعار العقارات في دبي حتى أواخر عام 2025 وخلال عام 2026.
ويرى البعض في لندن فرصة لتنويع العمليات، بالإضافة إلى كونها مركزا للمبيعات، ما يعد إشارة أخرى على توجه المطورين العقاريين الإماراتيين نحو الخارج مع ازدياد صعوبة السوق المحلية.
وأطلقت كل من داماك والدار ومدن أذرع تطوير عقاري لبناء عقارات في المملكة المتحدة من خلال شركات تابعة أو مشاريع مشتركة، كان أحدثها في يناير كانون الثاني 2025.
وبعد تأسيس كل من “دانوب” و”بن غاطي” مكتب مبيعات في لندن، قالتا لـ”رويترز”، إنهما تدرسان خطوات مماثلة في مجال تطوير العقارات في المملكة المتحدة، رغم أن ضعف الدرهم يؤثر سلبا على قوتهما الشرائية.
وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة “الدار العقارية” طلال الذيابي، إن شركة لندن سكوير التابعة لها في المملكة المتحدة، حصلت على 15 قطعة أرض جديدة وأطلقت ستة مشروعات تطوير عقاري منذ أواخر عام 2023.
ووفقا لبيانات نايت فرانك، يستغل مطورو العقارات في الإمارات انخفاض أسعار العقارات في بريطانيا لجذب الإماراتيين الأثرياء، الذين يشكلون الآن ثلاثة بالمئة من مستثمري لندن، بزيادة قدرها خمسة أمثال من نسبة 0.6% فقط قبل عام.
العموم نيوز: قالت جمعية البناء الوطنية البريطانية إن متوسط أسعار المساكن في المملكة المتحدة تراجع بنسبة 0.1% على أساس شهري في أغسطس/آب الماضي.
وذكرت وكالة الأنباء البريطانية (بي ايه ميديا) أن الانخفاض يعقب زيادة شهرية بنسبة 0.5% خلال يوليو/تموز الماضي.
وتراجع نمو الأسعار على أساس سنوي ليصل إلى 2.1% في أغسطس/آب الماضي، مقارنة بـ 2.4% في يوليو/تموز الماضي.
وقال كبير الاقتصاديين روبرت جاردنر ” ربما يكون انخفاض وتيرة نمو أسعار المساكن نسبيا مفهوما، نظرا لان عدم القدرة على تحمل التكاليف مازالت مستمرة مقارنة بالمعايير طويلة المدى”.
وأضاف” أسعار المساكن مازالت مرتفعة مقارنة بدخول الاسر، مما يجعل توفير أموال الدفعة الأولى تحديا للمشترين المحتملين، خاصة في ظل ضغوط المعيشة القوية في الأعوام الأخيرة”.
العموم نيوز: اشترى محمد صلاح نجم ليفربول المصري فيلا فاخرة في بودروم التركية مقابل نصف مليار جنيه مصري (10 ملايين دولار أميركي) وذلك بعدما قضى إجازته في المدينة الساحلية خلال فترة العطلة الصيفية.
وكشفت وسائل إعلام تركية منها صحيفة “صباح” وموقع شبكة “سي إن إن” بنسخته التركية أن هداف ليفربول، والذي جدد عقده مع الفريق حتى 2027، وقع في غرام المدينة الساحلية واشترى فيلا فاخرة بقيمة 400 مليون ليرة تركية (10 ملايين دولار أميركي) والتي تعادل 496 مليون جنيه مصري.
وتتميز فيلا صلاح الجديدة بإطلالة على البحر ولها شاطئ خاص كما تضم مرافق فاخرة مثل حمام تركي وساونا ومنتجع صحي بالإضافة إلى نادِ رياضي وقاعة سينما ومكتبة.
وففقاً لصحيفة “صباح” فإن صلاح زار بودروم بدعوة من أحمد كاركول شريكه التجاري في إنجلترا، ومن ثم قام بشراء الفيلا في مشروع “ماري” السكني في منطقة غندوغان الهادئة في المدينة الساحلية.
وتصدر صلاح عناوين الصحف التركية خلال تواجده في تركيا الأسابيع الماضية بعدما دفع 60 ألف ليرة في مطعم أسماك (74 ألف جنيه مصري).
العموم نيوز: بينما يسجل مرض السرطان إصابات سنويا على مستوى العالم، لا تتوقف الدراسات الطبية لإيجاد حل وعلاج.
فقد أوضحت بيانات من تجربة لعقار العلاج المناعي (تيسينتريك) الذي تنتجه شركة روش عُرضت خلال اجتماع طبي عقد مؤخرا أن إضافته إلى العلاج الكيمياوي بعد الجراحة لدى بعض المرضى الذين انتشر سرطان القولون لديهم إلى الغدد الليمفاوية أدى إلى انخفاض احتمالات عودة المرض والوفاة 50% مقارنة بالعلاج الكيمياوي وحده.
جاء هذا بعدما عانى المرضى المشاركون في الدراسة من أورام تنشأ بسبب خلل وراثي يعرف باسم خلل إصلاح عدم التطابق في الحمض النووي.
وأوضحوا أن نحو 15 بالمئة يعانون من مرضى سرطان القولون من أورام مع هذا النوع ولا تستجيب حالاتهم للعلاج الكيماوي بشكل جيد.
بدوره، أفاد فرانك سينيكروب الطبيب في مايو كلينيك بولاية مينيسوتا الذي قاد الدراسة في بيان، أن نتائج الدراسة تمثل تقدما كبيرا في العلاج المساعد للمرحلة الثالثة من سرطان القولون المرتبط بخلل إصلاح عدم التطابق في الحمض النووي، وفقا لوكالة “رويترز”.
كما شدد على أنها ستغير الآن علاج هذا النوع من السرطان، لافتا إلى أنه تم عرض البيانات خلال اجتماع الجمعية الأميركية لعلم الأورام السريرية الذي اختُتم في وقت سابق هذا الأسبوع.
وشملت الدراسة 712 مصابا بسرطان القولون المرتبط بخلل إصلاح عدم التطابق في الحمض النووي في المرحلة الثالثة خضعوا لجراحات إزالة الأورام وكانت لديهم خلايا سرطانية في الغدد الليمفاوية.
يشار إلى أن نصف المشاركين في الدراسة تلقوات علاجا كيمياويا مع تيسينتريك، الذي ينشط الجهاز المناعي لمهاجمة الخلايا السرطانية والقضاء عليها، لستة أشهر تلاها العلاج المناعي وحده لستة أشهر أخرى.
في حين تلقى النصف الآخر من المرضى علاجا كيمياويا لمدة 12 شهرا.
ولوحظت فائدة تيسينتريك حتى لدى المرضى الأكبر سنا والمرضى الأكثر عرضة لمخاطر كبيرة.
العموم نيوز: انهار عقار مأهول بالسكان في منطقة اللبان بحي الجمرك في محافظة الإسكندرية شمال مصر، ما أسفر عن سقوط مصابين.
وتلقت السلطات بلاغا بانهيار العقار رقم 3 بشارع الغزالي بمنطقة اللبان، وعلى الفور انتقلت قوات الحماية المدنية وسيارات الإسعاف والأجهزة التنفيذية إلى موقع البلاغ، حيث تمكنت من انتشال 3 أطفال بينهم رضيع على قيد الحياة، وجرى نقلهم إلى المستشفى لتلقي العلاج.
وتبين من المعاينة أن العقار مكون من 3 طوابق ومأهول بالسكان، فيما تواصل السلطات البحث عن آخرين مفقودين تحت الأنقاض.
يأتي الحادث بعد ساعات قليلة من إعلان محافظة الإسكندرية إزالة 46 عقارا بالكامل بنطاق حي الجمرك.
وقالت المحافظة في بيان رسمي، إنه سيتم إزالة العقارات الآيلة للسقوط استجابة لشكاوى المواطنين، معلنة قيام لجنة فنية بإجراء المعاينات لتلك العقارات وتحديد الموقف الفني الملائم لكل عقار بما يضمن تحقيق عوامل الأمان والسلامة الإنشائية للعقارات المجاورة.
يذكر أن ظاهرة انهيار العقارات في مصر باتت تتكرر بصورة ملحوظة، ما دفع السلطات للبحث عن أسبابها وفرض عقوبات مشددة ضد المخالفين، كما أصدرت تشريعات جديدة خاصة بالبناء والتصالح في المخالفات وإزالة العقارات المخالفة والآيلة للسقوط.
